Zona · Bogotá
Vivir e invertir en La Colina y Batán
El barrio familiar por excelencia del noroccidente — amplitud, parques y Parque La Colina.
$6M – $9.5M
Precio /m²
$700M COP
Apto 3 hab. desde
5.5% – 6.5%
Rentabilidad bruta
4 – 5
Estrato
Sobre La Colina y Batán
El barrio en una mirada
La Colina Campestre y Batán son el corazón residencial del noroccidente bogotano, pertenecientes a la localidad de Suba. Un sector que comenzó su urbanización en los años 80 y ha crecido en perfecta sintonía con la modernidad, conservando su esencia de barrio familiar, tranquilo y lleno de zonas verdes.
Por qué interesa esta zona
Las razones objetivas
- Sector consolidado con alta demanda familiar estable.
- Centro Comercial Parque La Colina como ancla del sector.
- Conectividad por Avenida Suba, Calle 170 y Avenida Boyacá.
- Clínica La Colina y colegios reconocidos a pocos minutos.
- Rentabilidad bruta del 5.5%–6.5% anual con vacancia baja.
01
Parque La Colina
Centro comercial ancla con comercio, gastronomía y espacio público que hace innecesario el carro.
02
Campo en la ciudad
Colinas y amplias zonas verdes que contrastan con torres modernas: sensación campestre dentro de Bogotá.
03
Conectividad norte y centro
Avenida Suba, Calle 170 y Avenida Boyacá; estaciones TM Mazurén y Calle 146 a corta distancia.
Lifestyle
Cómo se vive La Colina y Batán
Lo que hace especial a La Colina es exactamente eso: colinas, zonas verdes amplias contrastando con edificios modernos, y una sensación de estar 'en el campo dentro de la ciudad'. El centro comercial Parque La Colina es el ancla del sector — con una mezcla de comercio, gastronomía, entretenimiento y espacio público que hace que el automóvil sea casi innecesario para el día a día. La conectividad es uno de sus puntos fuertes: la Avenida Suba, la Calle 170 y la Avenida Boyacá son las arterias principales, con acceso cercano a las estaciones de TransMilenio de Mazurén y Calle 146.
Mercado
Datos del mercado
Precio venta por m²: $6.000.000 – $9.500.000 COP. Apto 3 hab. típico: $700M – $1.100M COP. Arriendo apto 3 hab.: $3.800.000 – $5.500.000 / mes. Rentabilidad bruta estimada: 5.5% – 6.5% anual. Estrato predominante: 4-5. Fuentes: Properati, Metrocuadrado 2026.
Perfil del comprador
¿Para quién es La Colina y Batán?
Familias con hijos que priorizan amplitud, parques y colegios sobre la distancia al centro. Personas mayores o jubilados que buscan tranquilidad en una zona consolidada. Compradores que no quieren pagar los precios de Usaquén pero sí quieren calidad de vida equivalente. Trabajadores remotos que valoran el ambiente campestre dentro de la ciudad.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan sobre La Colina y Batán
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Colina?
Un apartamento de 3 habitaciones en buen estado oscila entre $700M y $1.100M COP dependiendo del estado, los acabados y la antigüedad.
¿Es buena zona para familias con niños?
Es una de las mejores del norte. Tiene amplias zonas verdes, parques, varios colegios en el sector y el centro comercial Parque La Colina que funciona como punto de encuentro familiar. La Clínica La Colina está a minutos.
¿Cómo se moviliza uno desde La Colina hacia el norte o el centro?
La Avenida Suba y la Calle 170 conectan rápidamente con la Autopista Norte hacia Chía y Cajicá, y con el centro de Bogotá. Las estaciones de TransMilenio más cercanas son Mazurén y Calle 146.
¿Hablamos de La Colina y Batán?